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Sala Simples: 73 Ideias Para Uma Decoração Barata E Criativa

Franciosi Imóveis, Casas, Terrenos E Vantagens Exclusivas


São Paulo - O preço mínimo de venda de imóveis retomados pela Caixa e que irão a leilão são, em média, 30% mais baixos do que o valor avaliado pelo banco. O principal apelo de um imóvel retomado pelo banco é o teu preço de venda. Por esse valor podes ser descontado o valor da dívida neste momento pago pelo velho proprietário. Encargos, multas e despesas que o cliente terá com a conclusão da retomada do imóvel também podem estar descontados do valor, dado que o imóvel ainda poderá estar ocupado pelo ex-mutuário (o que acontece em 90% dos casos). Em Programa De Governo, Bolsonaro Propõe Ministério único Na Economia E Imunidade A Policiais desconto obtido na venda do imóvel nos leilões é calculado subtraindo preço mínimo de venda do preço de avaliação feito pelo banco.


O maior desconto médio (37%) é constatado nas cidades do Nordeste, seguidas pelas cidades do Norte (30,6%) do estado. Encontre no gráfico abaixo o valor médio do imóvel avaliado pelo banco, o valor mínimo médio de venda nos leilões e o desconto em ligação ao preço de avaliação em onze capitais e no Distrito Federal.



Mais abaixo, visualize a tabela completa com todos as informações do levantamento. A Resale monitorou os imóveis colocados à venda pela Caixa Econômica Federal nos meses de março e abril. Foram por volta de 10 mil imóveis, divididos nas modalidades de leilão, concorrência pública e venda direta. A Caixa é o maior banco de crédito imobiliário do país, responsável pelo 67% do mercado.


     
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Dos imóveis analisados, a maioria (59%) são casas, no tempo em que 31,9% são apartamentos e 6,8% são terrenos. O levantamento escolheu as 20 cidades brasileiras que também são monitoradas pelo índice FipeZap. Desse modo, é possível traçar paralelos de modo de preços na localidade com o jeito reparado nos leilões. Prata, da Resale, afirma que, com o aumento do número de imóveis retomados em função da crise, os bancos enfrentam maior contrariedade em negociar seus estoques, o que poderá render bons descontos. A Resale pretende supervisionar os preços de imóveis retomados que são vendidos em leilões mensalmente, como forma de ceder superior acesso ao mercado pro investidor de porte médio. “Muitas vezes este investidor não entende onde pesquisar oportunidades”.


A ideia é assim como incluir, no futuro, fatos a respeito de imóveis comercializados por outros bancos, leilões judiciais e assim como de leilões efetuados por órgãos públicos. A plataforma assim como lançou um aplicativo com as mesmas funcionalidades do web site pra simplificar o supervisionamento dos imóveis. 24 Truques De Decoração Para Deixar Tua Casa Estilosa leilões de imóveis não são pra cada um. “Não é o tipo de compra para que pessoas quer sair do aluguel e muito menos para as pessoas que quer entrar ligeiro no imóvel. Como 90% deles estão ocupados, o procedimento para retirada do ex-mutuário leva tempo e pode ser necessário o serviço de um advogado”, diz Prata. Isso pelo motivo de o comprador poderá ter de assumir a tarefa de entrar com uma ação para despejar o morador em alguns casos.


“Como o procedimento de desocupação podes demorar, o gasto adicional que o comprador terá não compensa o desconto”, diz Prata. Quer dizer, a compra é mais indicada para que pessoas pesquisa uma segunda casa ou tem uma folga financeira pra arcar com os custos de locação do imóvel durante esse período. A organização financeira poderá desocupar a unidade. Não obstante, como esse método judicial poderá demorar, os bancos são capazes de preferir repassar esse modo ao novo proprietário. Assim sendo, evitam despesas com taxas de condomínio em atraso e a própria ação judicial.


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